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重庆幸运农场19倍:新鄉地王片區土地再次掛牌 有底價!起始價高!片區到底好到哪?

發布于2019-05-22 分類:優房報道 來源:新鄉優房網 編輯:木魚 閱讀(3082)

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5月20日,我們發了一篇關于樓盤爛尾的新聞,引起了許多人的熱議,說買房一定要選擇大房企。

說到這個小編就想說說新鄉的地王片區,為什么這么偏僻的地區,或者說一個很多新鄉市人都不知道的區域,會吸引這么多知名企業來這里拿地呢?


新鄉地王扎堆范圍內項目展示


根據河南省土地資源網上交易系統公布的信息,6月1日,位于地王片區的最后一宗土地(編號2019-1)即將開始掛牌出讓,引人注意的是,這塊地掛牌的起始價較同一天掛牌的另一宗地(編號2019-2),地價相差了75萬/畝。



不僅起始價高,而且這塊地還是有底價的!單從起始價來算,這塊地的樓面價就已然高達1780元,快要接近前幾天成交的南區建業、碧桂園的樓面價之和。


2019-1土地出讓詳情

我們再來回顧一下地王片區是如何形成的!

2017年底,新鄉房地產圈被一條土地成交信息炸屏了!正商置業以近8億元的價格分別拿下2017-10及2017-11兩宗土地,樓面價均高達2700元/平以上!

2018年8月10日上午11點45分,憶通置業以643萬/畝的價格拿地正商項目南側一宗地,緊接著,12點51分,佳兆業以636萬/畝的價格拿下相鄰地塊,樓面價分別為2755元/平、2726元/平。

2018年9月28日地王片區中編號為2018—11宗地,經過2個多小時88輪的激烈角逐,最終河南宸瑞堂實業有限公司以2.64億元的成交價拍得該地塊,樓面價同樣高達2700元/平。

從拿地開始,這個片區不僅引發了網友的關注,更是引發了許多地產圈業內的熱議。這兩年別的片區土地成交后的樓面價一般都是1000多元/平,這個片區的樓面價究竟是為何可以統統高達2700元/平以上?

而且拿地的都是知名房企,正商置業是河南省上市房企,知名度及實力不用多說;憶通置業也是本地高端項目的代名詞,開發過憶通未來城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1017)及老平大地王項目憶通壹世界(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1006);佳兆業是香港上市房企,首次在新鄉拿地;宸瑞堂在全國二十八個省及自治區設有辦事處,也是首次在新鄉開發項目。

目前這個地王片區的所有項目名稱都已經確定了,從圖中可見有正商金域世家、憶通壹公館(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1083)、佳兆業悅峰(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1082)以及中盟家園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1050),其中正商金域世家二期及中盟家園兩個項目已經開始銷售,佳兆業悅峰萬達展廳已開放,憶通壹公館項目牧野湖展廳也已于5月12日正式亮相,有興趣的網友不妨前去了解一下。


片區配套

為什么這個地塊會這么搶手?首先地王片區位于新鄉東區三條主干道(新中大道、科隆大道、新二街)的圍合區域,地王不會憑空誕生,這代表了眾多開發商對這個地塊發展的充分認可,是對區域未來發展的信心投票!小編做了一個片區一公里范圍內的配套示意圖:


新鄉地王片區配套示意圖


從目前已存在及未來整體的規劃來看,整個區域定位明確、利好頻現。周邊公園、醫院、超市一應俱全,身處在大學城南側,教育資源更是必不可少!除了已建成投入使用的道清路小學及中心學校以外,還預留了三塊教用地,其中在地王項目同一塊土地上(憶通壹公館西側)就預留了中小學用地,文教區的文化氛圍適合居住,它對片區的居住品質也有提升作用。


片區價值

核心的區位優勢也吸引憶通、正商、佳兆業、宸瑞堂等眾多大牌房企進駐開發,從各項目規劃公示情況來看,全部打造的都是高端智能化住宅小區,產品類型除高層外均有新鄉市區十分稀缺的電梯洋房,高科技智能社區配套也讓居住品質不斷提升,價值彰顯。



地王片區未來建成后是一個很適合居住的地方,所以不管是剛需還是中高端客戶都可以在這邊找到理想的居所。隨著產品品質的提升,相對應的生活品質也進一步提高,也進一步加大區域的接受度。

以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。標注來源為新鄉優房網的稿件為新鄉優房網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。本網站部分稿件轉載自其他平臺,版權歸原作者所有,我方在轉載時已標注來源,如有侵權,我們深表抱歉,請及時聯系我方刪除。

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